+7 (812) 627-18-28
24.03.2020
На рынке новостроек появился новый тренд - меблированная квартиры. Покупателям предлагают не только чистовую отделку, но и апартаменты с готовым интерьером. Получай ключи и заезжай. Несмотря на то, что количество таких лотов пока не превышает 2-3%, эксперты утверждают, что квартиры с меблировкой будут пользоваться все большим спросом. Давайте узнаем, насколько выгодно такое приобретение.
Плюсы для всех
На первый взгляд такой продукт выгоден всем. Покупателям не нужно тратить время на ремонт и покупку мебели. Они получают готовое решение, которое позволяет сразу же заселиться в квартиру. Кроме того, затраты на меблировку планируют включать в стоимость ипотеки. А это выгоднее, нежели брать потребительский кредит для покупки обстановки, ведь проценты по жилищному займу меньше. Прибавьте ко всему перечисленному экономию времени и сил на походах по магазинам, и вы поймёте, почему эксперты рынка считают, что за такими предложениями будущее.
Банки, застройщики и производители мебели также в выигрыше. Для финансовых организаций в таком случае увеличивается общая сумма каждого кредита, следовательно, и прибыль в виде переплаты заёмщика по процентам также растёт. Девелоперы получают дополнительный маркетинговый инструмент для стимуляции продаж. А производители мебели фактически новый рынок.
Казалось бы, все в плюсе. Но, как обычно, есть и недостатки.
Чем плохи квартиры с меблировкой
Прежде всего, причина того, что такие лоты пока не пользуются большим спросом - человеческий фактор. Каждый покупатель хочет, чтобы жилье соответствовало его вкусу. Типовые варианты дизайна, естественно, не могут нравиться всем. Кроме того, такие квартиры лишены индивидуальности, что тоже немаловажно для будущих владельцев. Ведь, когда твоё жилье выглядит точной копией соседского, теряется смысл понятия «мой дом».
Мешает популяризации квартир с меблировкой и недоработанность самих предложений. Сегодня застройщики выставляют на продажу лоты либо с дорогим дизайнерским интерьером, либо с обстановкой из масс-маркета. Нет решений, например, с дорогой кухней и остальной мебелью средней ценовой категории. Такой подход смог бы значительно расширить целевую аудиторию этих проектов. Однако, чтобы его реализовать, требуется время.
Кому нужны квартиры с меблировкой?
Сейчас такие предложения в основном сосредоточены в апарт-отелях. Эти объекты покупают для сдачи в аренду, поэтому типовой нейтральный интерьер для такой недвижимости, наоборот, является преимуществом.
В жилых новостройках меблировку следует предлагать, как дополнительную опцию, считают эксперты группы компаний Active. В таком случае покупатель будет иметь выбор. Те, кто ограничен в средствах, смогут включить эти траты в ипотечный кредит. Учитывая, что жилищные займы будут дешеветь, это намного выгоднее, чем покупать обстановку с помощью потребительского кредита. А те, кто располагает средствами, смогут создать интерьер в соответствии с собственным вкусом.