+7 (812) 627-18-28
19.08.2019
В июле принят закон о запрете выдачи микрозаймов под залог жилого имущества. По данным статистики около 7 миллионов россиян являются клиентами МФО (микрофинансовых организаций). Однако не чрезмерная закредитованность населения стала причиной разработки проекта, направленного на ограничение деятельности компаний. По словам спикера Госдумы Вячеслава Володина, в регионах поднялась волна рейдерских захватов жилой недвижимости, оставленной в залог горе-заёмщиками. Давайте же разберёмся в новом законопроекте и посмотрим, каким образом он защитит нас от потери квартиры.
О чем новый закон?
В пояснительной записке к законопроекту говориться о том, что основная цель данного документа «предотвращение неправомерных действий в отношении граждан при осуществлении микрофинансовой деятельности». Проще говоря, клиентов МФО хотят защитить от действий коллекторов, которые сейчас в регионах выселяет проблемных заёмщиков из собственных квартир. Дело в том, что договора с такими организациями настолько запутаны и трудны для понимания, что разобраться в них под силу только профессиональным юристам. Простой же обыватель, в основном слушает менеджера кредитной организации, не вчитываясь в суть документа, где говориться о дополнительных платежах и штрафах. Как итог, люди не могут погасить долг и лишаются единственного жилья. По мнению властей, бороться с этим можно единственным способом - вовсе запретив использовать в качестве залога жилую недвижимость.
Кроме основного механизма законодатели предусмотрели ещё ряд мер, которые позволят навести порядок на рынке микрозаймов. Во-первых, ужесточены требования к МФО. Теперь компания должна иметь уставной капитал не меньше 1 млн. рублей, а не 10 тысяч, как раньше.
Проблема выдачи микрозаймов мошенникам, которые используют чужие паспортные данные, также отражена в одной из новых поправок. Теперь МФО получили расширенный доступ к государственным информационным системам, что позволит им точно идентифицировать личность потенциального клиента.
Впрочем, закон всё-таки предусматривает возможность брать микрозаймы под залог нежилых помещений.
Будет ли работать новый закон?
Несмотря на достаточно жёсткий характер нововведений, эксперты с сомнением смотрят на эффективность закона о микрозаймах. Уже сейчас схема «быстрых» кредитов просто переместилась на «теневую» сторону. Те же самые МФО выдают деньги под залог жилья, но уже в качестве физических лиц. Это может быть руководитель организации или главный бухгалтер, ограничения в законе касаются лишь юридических лиц.
Кроме того, существует и ещё одна проблема, которую не в состоянии решить данный закон. Это потребность населения в кредитных деньгах. Именно этот аргумент приводят в качестве своей защиты сторонники существования микрофинансовых организаций. Они утверждают, что люди, готовые оставить в залог своё единственное жилье, действительно нуждаются в том кредите, который берут. Поэтому уже в ближайшее время можно ожидать появления множества «серых» схем. Как говорится, спрос рождает предложения, несмотря на запреты.
Понимая это, некоторые депутаты предложили пойти ещё дальше и полностью запретить деятельность микрофинансовых организаций на территории России. Пока неизвестно будет ли иметь столь радикальная инициатива продолжение. Но ясно, что чиновники всерьёз обеспокоены положением заёмщиков. По статистике 60% россиян испытывают трудности с выплатой кредитов. А более половины клиентов МФО (2\3) оказывались в затруднительном положении и не могли внести платежи вовремя.