30.01.2019

Вторичный рынок жилья 2019: цена и сделки демонстрируют рост, объем экспозиции снижается

К концу января 2019 года в активной экспозиции в Санкт-Петербурге находится 11,9 тысяч квартир по 19 городским районам. Это на 12% ниже, чем в 2018 году, подсчитали в группе компаний Active (входят агентства недвижимости «Арендафон» и «Штаб квартир»). В ГК отмечают, что снижение объема предложения связано с ростом числа сделок.

Средняя цена квадрата в 2019 году достигла 124 200 рублей. Стоимость жилья года выросла в 18 районах города. В сравнении с январем 2018 годом рост цен составил 9,3 %, что практически вдовое превышает рост ставок на московском рынке.

В текущей структуре предложения преобладают квартиры эконом-класса (54%). Комфорт-класс занимает 31% рынка, премиальный сегмент – 15%, в том числе элитное жилье – 5%.

Наибольшую долю в предложении составляют объекты со стоимостью квадратного метра в диапазонах от 70 000 до 90 000 руб. (18%), от 90 000 до 100 000 руб. (15%), от 100 000 до 110 000 руб./кв. м. (17%) и диапазон от 120 000 до 150 000 руб./кв. м. (19%). Доля квартир со стоимостью квадратного метра менее 70 000 руб. составила 4% от общей выборки.  Доля квартир с максимальной стоимостью квадратного метра более 400 000 руб. составила 1% от общего предложения.