18.10.2018

ГК Active подвел итоги III квартала на рынке долгосрочной аренды Санкт-Петербурга

Департамент аналитики ГК Active (входят АН "Арендафон" и "Штаб квартир") подвел итоги III квартала на рынке долгосрочной аренды Санкт-Петербурга. Проанализированы ценовые характеристики предложения и спроса, тенденции в изменении арендных ставок, а также структура предложения и цен по районам Санкт-Петербурга.

Доля объектов, месячная арендная ставка которых менее 25 тыс. руб., составила в III квартале 50% от общего объема предложения Санкт-Петербурга. Значительную долю рынка занимает жилье стоимостью от 25 тыс. до 50 тыс. руб. в мес. Это 29% в структуре предложения. Диапазон ставок от 50 тыс. до 100 тыс. руб. занимает 14% рынка. Доля объектов с арендными ставками, превышающими 100 000 руб. в мес., составляет 7% от объема предложения.

Рост ставок в премиум-сегменте (бизнес-класс и элитное жилье) в III квартале составил в среднем 7%. "Стабильный рост цен на аренду жилья в высоком ценовом сегменте обусловлен соотношением спрос-предложение. Большая часть объектов бизнес-класса расположена в центральных районах города, где из-за ограниченности мест для ввода нового жилья уровень предложения достаточно стабилен. А спрос на такие квартиры с каждым годом растет", - отмечает генеральный директор ГК Active Яков Волков.

Самые дорогие объекты в III квартале были сданы на Большой Конюшенной, Кирочной, набережной реки Фонтанки, Каменноостровском проспекте, проспекте Динамо, в Зоологическом переулке и на Песочной набережной. В массовом сегменте (эконом- и комфорт-класс) за III квартал произошло увеличение стоимости аренды на 5% по однокомнатным квартирам, на 7% - двухкомнатным и на 9% - трехкомнатным. Наибольший рост ставок показали двух- и трехкомнатные квартиры комфорт-класса в Адмиралтейском, Выборгском, Центральном, Московском и Приморском районах. Самые низкие арендные ставки на квартиры эконом-класса в III квартале 2018 года относились к объектам Красносельского района Санкт-Петербурга. Лидерами предложения в III квартале стали Центральный (17%), Приморский (13%) и Московский (10%) районы. Значительная доля объявлений о долгосрочной аренде также приходится на Петроградский (7%), Калининский (9%), Выборгский (8%) и Невский (8%) районы.