0
+7 (812) 627-18-28

Аналитика рынка элитной недвижимости. Итоги 2017 года

Аналитика рынка элитной недвижимости. Итоги 2017 года

01.02.2018

Аналитика рынка элитной недвижимости. Итоги 2017 года

Аналитика рынка элитной недвижимости. Итоги 2017 года




Цена на элитное жилье по итогам 2017 г. составила около 352 тыс. руб./м2. За год данный показатель скорректировался менее чем на 1%.

Динамика цен на первичном рынке



Динамика сделок в зависимости от цены



Наибольшим спросом пользовались элитные квартиры в ценовом диапазоне 20–35 млн руб., при этом относительно 2016 г. их доля в структуре продаж увеличилась на 3%.

Еще больший рост сделок наблюдался с квартирами стоимостью от 50 до 90 млн руб – в 2017 году их стало больше на 5%.

В целом, средняя стоимость элитных квартир, приобретаемых в 2017 году, составила около 45 млн. рублей, что на 12% выше показателя 2016 года.

Структура предложения элитных квартир по локациям



  • В 2017 году наиболее популярным районом приобретения элитного жилья остался Крестовский остров – здесь было совершено 29% сделок по элитной недвижимости.
  • Петровский остров: здесь ведется строительство шести жилых комплексов объемом более 2500 квартир: Royal Park (ГК «Кортрос»), «Петровская ривьера» (Холдинг RBI), Neva Haus (Группа ЛСР), OSTROV и AVATAR (оба - «Строительный трест»), «Петровский Квартал на воде» (Setl City), а также еще более пяти жилых комплексов на стадии проектирования.
  • В Центральном районе проекты сосредоточились в локации Смольного, Таврического, Староневского.
  • Петроградский район прирастает как точечными проектами, так и крупными ЖК (локация «пр.Медиков/Ботанический сад»).