21.01.2019

Голый расчёт: сколько времени нужно, чтобы накопить на квартиру

6 лет и 6 месяцев понадобится семье петербуржцев, чтобы накопить на собственную квартиру. Аналитическое агентство «Финэкспертиза» составило рейтинг доступности жилья по регионам. За основу исследователи взяли данные Росстата по стоимости квадратного метра в округе и размеру средней зарплаты. Расчёты предполагают, что семья из двух человек будет откладывать минимум половину своего месячного заработка на покупку жилья. При этом эксперты не учитывали крупные траты, например, на аренду квартиры или дорогостоящие покупки. Предполагается что, для того чтобы достигнуть конечной цели - двухкомнатной квартиры площадью 50 кв.м. - среднестатистической семье придётся жить в режиме жёсткой экономии несколько лет. Давайте посмотрим, в каком регионе находится самое доступное жилье, а где местным жителям выгоднее взять ипотеку, чем делать собственные накопления.

Регионы с доступным жильём

Меньше всего копить придётся жителям Ямало-Ненецкого округа (2,7 лет) и Магаданской области (3,6 лет). Интересно, что даже если семья будет арендовать жилье, срок накоплений увеличиться всего лишь на 12 месяцев. Следующие в рейтинге «Финэкспертизы» регионы : Тюмень и Ханты-Мансийский округ. Учитывая уровень зарплат в этих «нефтегазовых» краях, неудивительно, что период накопления на покупку здесь составил всего 3 года и шесть месяцев.

Московская и Ленинградская области также порадовали наличием доступного жилья. Жителям этих регионов придётся копить на квартиру в среднем 5,5 лет. Правда исследователи не уточняют, насколько близко эта доступная недвижимость расположена к крупным мегаполисам. Конечно, это усреднённые цифры, поэтому рассчитывать, что вы сможете накопить за 5 лет на собственную квартиру где-нибудь недалеко от КАД не стоит, скорее это будут Гатчина или Сосновый бор.

Если петербуржцы, старательно откладывая сбережения, смогут приобрести жилье за 6 лет, то семье москвичей придётся копить на квартиру в среднем 7 лет и 9 месяцев. А вот жителям Приморского края приходится ещё труднее, минимальный срок накопления средств займёт у них 9 лет.

В целом исследование показывает достаточно оптимистичные цифры. Перспективы накопить на собственную квартиру, пускай даже в течение девяти лет, выглядят вполне реальными. Причём аналитики «Финэкспертизы» подсчитали: если максимальный срок накопления средств не превышает 10 лет, покупателям выгоднее приобрести жилье на собственные деньги, чем пользоваться ипотекой. Сегодня размер переплаты по займам составляет в среднем 27,38% по сравнению с тем же периодом вашего самостоятельного накопительства. Кстати, если грамотно воспользоваться банковскими предложениями по вкладам, можно существенно сократить период аккумуляции сбережений.

А вот кому действительно стоит задуматься об ипотеке, так это жителям Южного и Северо-Кавказского федеральных округов. Например, в Чеченской республике молодой семье придётся копить на квартиру 32 года и один месяц при условии, что параллельно они арендуют жилье. В Дагестане при тех же предпосылках жителям понадобиться 21 год и 2 месяца. Причина, конечно, кроется в низком уровне зарплат в этих регионах, а также в высокой стоимости аренды. Согласитесь, при таких условиях, откладывать покупку жилья на столь длительный срок не имеет смысла, разумнее воспользоваться заёмными ипотечными деньгами.

В среднем длительность периода накоплений на собственную квартиру в России составляет 5 лет и 2 месяца. Согласитесь, срок вполне реалистичный. Так что если у вас уже есть собственное небольшое жилье, а, главное, надёжный работающий партнёр, самое время начать откладывать на расширение жилплощади.