Аналитика рынка элитной недвижимости. Итоги 2017 года

Аналитика рынка элитной недвижимости. Итоги 2017 года

Цена на элитное жилье по итогам 2017 г. составила около 352 тыс. руб./м2. За год данный показатель скорректировался менее чем на 1%.

Динамика цен на первичном рынке

Динамика сделок в зависимости от цены

Наибольшим спросом пользовались элитные квартиры в ценовом диапазоне 20–35 млн руб., при этом относительно 2016 г. их доля в структуре продаж увеличилась на 3%.

Еще больший рост сделок наблюдался с квартирами стоимостью от 50 до 90 млн руб – в 2017 году их стало больше на 5%.

В целом, средняя стоимость элитных квартир, приобретаемых в 2017 году, составила около 45 млн. рублей, что на 12% выше показателя 2016 года.

Структура предложения элитных квартир по локациям

• В 2017 году наиболее популярным районом приобретения элитного жилья остался Крестовский остров – здесь было совершено 29% сделок по элитной недвижимости.
• Петровский остров: здесь ведется строительство шести жилых комплексов объемом более 2500 квартир: Royal Park (ГК «Кортрос»), «Петровская ривьера» (Холдинг RBI), Neva Haus (Группа ЛСР), OSTROV и AVATAR (оба - «Строительный трест»), «Петровский Квартал на воде» (Setl City), а также еще более пяти жилых комплексов на стадии проектирования.
• В Центральном районе проекты сосредоточились в локации Смольного, Таврического, Староневского.
• Петроградский район прирастает как точечными проектами, так и крупными ЖК (локация «пр.Медиков/Ботанический сад»).